监理工程师考试必背的公式你背过了吗?

发布时间:2019-03-15 09:38:23 来源:中公建设工程网 浏览次数:

监理工程师考试仅剩两个月的备考时间,考试涉及到的计算公式不知道各位考生都记住了吗?考生们公认最难的科目是《案例》和《三控》,在考试题目中均会出现公式应用的考查,在剩下的时间里考生应该再次熟记计算公式,免得考场上因为公式错误而白白失分。
中公建设工程网现为考生整理了考查频率较高、失分率较大的公式供大家理解背诵,希望各位考生都能够获得好成绩。
 

一、设备、工器具组成费用计算

进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费

①货价=离岸价(FOB)×人民币外汇牌价

②国外运费=离岸价(FOB)×运费率 或国外运费=运量×单位运价

③国外运输保险费=【(离岸价+国外运费)/1-国外保险费费率】×国外保险费费率

④银行财务费=离岸价(FOB)×人民币外汇牌价×银行财务费率

到岸价格(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费

⑤外贸手续费=到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×外贸手续费费率

⑥进口关税=到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×进口关税税率

⑦增值税=组成计税价格×增值税率

 

监理工程师计算公式

⑨海关监管手续费=到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×海关监管手续费费率。全额收取关税,不收此项。

⑩设备运杂费=设备原价(离岸价FOB)×设备运杂费费率(%)

1、建设总投资=建设投资(建筑安装费+设备工器具费+工程建设其他费+基本预备费+涨价预备费+建设期利息)+铺底流动资金

2、工程建设其他费=土地使用费+与项目建设有关的费用+与未来企业生产经营有关的费用

3、土地使用费:农用土地使用费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费

4、国有土地使用费=土地使用权出让金+城市建设配套费+拆迁补偿与临时安置补助费

与项目建设有关的费用=建设单位管理费+勘察设计费+研究试验费+临时设施费+工程监理费+工程保险费+引进技术和进口设备其他费

(引进技术和进口设备其他费=出国人员费+国外技术人员来华费+技术引进费+分期或延期付款利息+担保费+进口设备检验鉴定费用)

5、与未来企业生产经营有关的费用=联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费

6、基本预备费=(建筑安装费+设备工器具费+工程建设其他费)×费率

7、涨价预备费:PC=It【(1+f)t-1】

It:第t年的设备及工器具购置费、建筑安装工程费之和;f:建设期价格上涨率;

8、建设期贷款利息:各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

9、材料费=Σ(材料定额消耗量*材料基价)+检验试验费

10、基价=(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率)×(1+采购保管费率)

11、检验试验费=Σ(单位材料量检验试验费×材料消耗量)
 

二、措施费的计算公式:

a 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率

环境保护费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比列)

b文明施工费=直接工程的×文明施工费费率

文明施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比列)

c安全施工费=直接工程费×安全施工费率

安全施工费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比列)

d临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×【1+其它临时设施所占比例】

e夜间施工增加费=(1-合同工期/定额工期)×(直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价)×每工日夜施工费开支

f二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率

二次搬运费费率=年平均二次搬运费开支额/(全年建安产值×直接工程费占总造价的比例)

F冬雨季施工增加费=分部分项清单人工费×费率

g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

自有模板及支架的计算:

模板及支架费=模板摊消量×模板价格+支、拆、运输费

摊消量=一次使用量×(1+施工损耗)×【(1+(周转次数-1)×补损率/周转次数-(1-补损率)×50%/周转次数)
 

三、租赁模板及支架费的计算:

租赁费=模板使用量×使用日期*租赁价格+支、拆、运输费

自有脚手架费的计算:

脚手架搭拆=脚手架摊消量×脚手架价格+搭、拆、运输费

摊消量=单位一次使用量×(1-残值率)/(耐用期/一次使用期)

租赁脚手架费的计算:

租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费

已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费

施工排水、降水费=排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料、人工

机械台班单价

a台班折旧费=机械预算价格×【1-(残值率)】/耐用总台班

b台班大修理费=一次大修理费×大修理次数/耐用总台班

规费=定额人工费×规费费率

3-1

 

 

四、资金的时间价值的计算

名义利率含义:计息周期利率乘以每年的计息周期数。

实际利率(有效利率)

如果年名义利率为r、一年内的计息周期次数为m,则年实际利率(i)可按下式计算:

实际利率i=(1+r/m)m-1 r名义利率 m计息次数

实际利率的讨论

①m=1时,实际利率(i)等于名义利率(r);

②m>1(计息周期不足1年)时,实际利率(i)将大于名义利率(r),而且m越大,二者相差也越大;

③m<1,只有数学意义,没有经济意义。

一年内的各个计息周期之间单利计息,属于名义利率;各个计息周期之间复利计息,则为实际利率。而且,未来应该采用实际利率。

1.一次支付的终值公式(已知P,i、n,求F)

◆已知计息周期利率为i,则第n个计息周期末的终值F(图3-3),可按下式计算:F=P(1+i)n

◆式中,(1+i)n 为一次支付的终值系数,记为(F/P,i,n),或理解为(F←P,i,n)。

2.一次支付的现值公式(已知F,i、n,求P)

◆由终值公式的逆运算,可得现值P的计算式:P=F(1+i)-n

◆式中,(1+i)-n 称为现值系数,记为(P/F,i,n)。

等额资金的终值计算公式:

◆已知等额资金A,i、n(图3-4),求终值F的计算(推导)式为:

F=A(1+i)n-1+A(1+i)n-2+…+A

 

监理工程师公式

称为年金终值系数,记为(F/A,i,n)。

等额资金偿债基金计算公式

等额资金偿债基金公式(已知F,i,n,求A)

◆由等额资金终值公式(3-11)的逆运算,可得偿债基金公式为:

 

监理工程师计算公式

等额资金的回收公式(已知P,i、n,求A)

◆由“P→F”(式3-9)和“F→A”(式3-11),可有等额资金回收公式(参见下图):

 

监理工程师公式

等额资金的现值计算公式

等额资金的现值公式(已知A,i、n,求P)

◆由等额资金回收公式(式3-13 )的逆运算(图3-7),得其现值公式:

 

监理工程师计算公式

称为年金现值系数,记为(P/A,i,n)。
 

 

监理工程师计算公式

指项目达到设计能力后,正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。ROE高于同行业的净利润率参考值,则表明其盈利能力满足要求;反之,不可。

D、建设期总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金

E、静态投资回收期(Pt)经济含义:以项目的净收益,回收其全部投资所需要的时间;一般从项目建设开始(年)算起。

 

监理工程师计算公式


 

六、投资估算的方法

a生产能力指数法:C2= C1(X2/ X1) n×Cf

n:生产能力指数Cf 价格调整系数

b资金周转率法:C=Q×P/T

c比例估算法: C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

C:拟建项目投资额; E:拟建项目设备费 P:已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准变化的综合调整系数

d综合指标投资估算法:

8、财务净现值(FNPV)=∑(CI-CO)t(1+ic)-t

财务内部收益率(FIRR)

∑(CI-CO)t×(1+FIRR)-t=0

FIRR=i1+NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)

静态投资回收期: ∑(CI-CO)t=0

Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+ 上一年累计现金流量的绝对值/上年净现金流量

总投资收益率(ROI)=年息税前利润(EBIT)/项目总投资(TI)

项目资本金净利润率(ROE)=年净利润(NP)/项目资本金(EC)

利息备付率(ICR)=年息税前利润(EBIT)/计入总成本费用的应付利息(PI)

偿债备付率(DSCR)=【年息税前利润加折旧和摊销(EBITDA)−企业所得税(TAX)】/应还本付息额(PD)

资产负债率=期末负债总额/期末资产总额

9、盈亏平衡分析

BEP(产量)=年固定总成本/(单位产品销售单价−单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税)

BEP(%)=BEP(产量)/设计生产能力

10、投资偏差分析

拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价

已完工程实际投资=实际工程量×实际单价

已完工程计划投资=实际工程量×计划单价

投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=实际工程量×(实际单价-计划单价)

进度偏差=拟完成计划投资-已完工程计划投资=(拟完工程量-实际工程量)×计划单价

12、建筑安装工程费

206号文 建安费=直接费(直接工程费+措施费)+间接费(规费+企业管理费)+利润+税金

08规范 建安费=分部分项工程费+措施费项目费+其他项目费+规费+税金;分部分项工程费=人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润;规费=工程排污费+工程定额测定费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险;其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他(索赔、现场签证)

税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加

13、新增资产包括:新增固定资产、新增无形资产、新增流动资产、新增其他资产

新增固定资产:1、工程费用:设备、工器具费、建筑工程费、安装工程费2、固定资产其他费:建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、工程监理费、工程保险费、联合试运转费、办公和生活家具购置费及引进技术和进口设备其他费3、预备费4、融资费用:建设期利息及其他融资费用

新增无形资产:专利权、商标权、专有技术、著作权、土地使用权、商誉

新增流动资产:依据投资概算核拨的项目铺底流动资金,由建设单位直接移交使用单位

新增其他资产:生产准备费、样品样机购置费和农业开荒费等


七、调值公式:

A、工程量偏差超过15%时的调整公式

1. 当Q1(最终量)>1.15Q0(清单量)时,该分部分项工程调整后的结算价价(S)

S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1

2.当Q1<0.85Q0时,… S=Q1×P1

作为“数量偏差→调整单价”的关键,调整后新的综合单价(P1),可参考以下公式:

3.当P0

P1=P2×(1-L)×(1-0.15)

4.当P0>P2×(1+0.15)时,

P1=P2×(1+0.15)

5.两者之间,可不调整。

B、价格调值公式:

 

监理工程师计算公式

式中:

A:定值权重(即不调部分的权重);

Bn:各可调因子的变值权重(即可调部分的权重),为各可调因子在签约合同价中所占的比例;

Ftn:各可调因子的现行价格指数,指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数;

F0n:各可调因子的基本价格指数,指基准日期的各可调因子的价格指数。

C、招标工程的报价浮动率(L)=(1-中标价/招标控制价)×100%

 

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